9/4 銀行房市寬鬆政策點火
PC B這一波已經開始集體轉弱
在高檔轉弱,但低位的軍工點火
今天換到營建
今天的消息非常讓人感動
2024年9月限貸令一下來
把所有投資客或者是自住客的購物需求
全部打亂
2024年9月的那一波
類似中國的抽銀根
只要是第2棟
只能貸五成
換言之
在中南部1棟10,000,000的房子
如果你是第2棟
你要準備5,000,000現金進去
每個月出租只能收益25,000
老實說投資報酬率非常低
小臂知道很多主力大戶在去年九月起
錢開始丟黃金丟股市
但今天的這個寬鬆政策非常棒
至少讓想購屋的人能夠順利貸款
很多建案使用執照還沒拿到
建商就叫客戶去做對保
因為深怕接下來銀行沒有辦法貸款給這些年輕人
我蠻樂見過去一年央行的政策
我記得一年前剛推出這個政策小臂非常不以為然
覺得過分的霸道
但經過一年的沉澱
營建股量縮
實體營建業也量縮
大家不在以炒房為業
我覺得這很好
把居住還給真正的需求
房子過分的高漲
不利於民生
2023年6月買了1棟預售屋
兩年前中南部預售不貴不用9,000,000就有三方ㄧ車
一個禮拜前剛剛去對保是在合作金庫
真正體會到限貸的威力
第3棟只能貸三成,非常硬,而且利率直接調整3.5 %沒得談
一般人應該沒有辦法接受
換言之ㄧ棟9,000,000的房子,你要準備6,300,000現金
但只能硬是吞下來
非常巧
剛對保完政院就打開水龍頭🙃
看能不能能夠回過頭去跟他們談
至少利率降一點
但今天的寬鬆氛圍一出來
營建類股低位往上
回到操作面
我喜歡線非常乾淨的
我鎖定
京城
聯上
聯上發
全坤建
愛山林
欣巴巴
最近的黃金的崛起又搭配最近營建的止跌,不免讓人在高位,擔心一些弱勢電子是否進度一波空頭?
營建類股明天繼續觀察成交量是否繼續放大今天上市營建有快8,000,000,000