9/27 全台房價極凍: 台積電宅冷卻 2024年9月,台灣實行第2棟限貸令 營建類股全面崩盤 本來預期這一波可能會開啟水龍頭 灌注一些活水 營建類股依舊躺在地板上 似乎房市的冷凍期會延續一年以上 目前沒有資金要進來房市 營建類股就很難恢復前波的生氣 資金全部流往股市跟黃金 不動產成為大家不再熱衷的產品,但也沒有全面性的大跌,大家寧可留著也不要賤賣 賤賣也不見得找得到買家(買家也難貸到錢) 這是台灣房市的窘境 最好的三年(2021-2024)目前不復以往 要藉由房市進行合理的投資也不再是最好的選擇 很多人寧可藉由指數型投資標的來操作 也不用被拿高達35%或45的房地合一稅 黃金更是討喜 實體交易,甚至沒有人能夠抓到顆税的具體方式? [如果小額分批進行的話] 比較台積電所引來的建商跟風潮 在高雄產生冷卻的狀況 看一下美國的美積電 已經到了歷史新高 連四天回跌 仍舊在絕對的歷史高位 反觀一些其他被低估的股票 包括特斯拉 即便估值高 但股價看的是未來EPS 所以前瞻性的本益比可能要考量一下 特斯拉連2025年的高點都還沒有突破 很多個股已經突破 因此很看好在全面AI熱潮之下,仍舊在相對低位TSLA 附圖我們從周線視角看美積電跟特斯拉 特斯拉週線翻多第3周 美積電週線已經翻多20周,也就是5個月